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龍鄉三代｜德賢商圈大三房｜室內大空間 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
689 萬 - 參考單價：16.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鄉三代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.38 坪
- 附屬建物面積：6.46 坪
- 共同使用：9.74 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需評估整修預算。
此物件適合對空間需求較高且重視學區資源的家庭。738 萬總價換取近 41 坪的四房大格局，在楠梓區具有相當高的性價比。然而，由於屋齡已達 33 年，買家在簽約前務必確認房屋的實際漏水狀況、結構安全及管線老舊程度。此外，若無車位需求或需另尋停車方案，應將額外成本納入評估。若能接受適當的裝潢改造以延續住宅壽命，此物件具備不錯的自住價值與持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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